苏州
什么是得房率？
发布时间：2023-08-09 16:54:26来源：我爱我家
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得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。
得房率=套内使用面积/（套内建筑面积+公摊面积）；
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。
影响得房率的因素，具体分为以下几点：
1. 房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2. 楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
3. 物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
4. 公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
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