哪些房产过户是需要公证的呢？

发布时间：2018-05-21 16:35:02来源：我爱我家

一、哪些房产过户是需要公证的呢？

1、继承房产办理过户

通常情况下而言，若你是通过继承从而取得的房产，那么就应当先到公证部门办理《继承权公证书》。因为继承人在办理房产过户时，除了要提供相应的材料之外，继承权公证书也是不能缺少的，所以这时办理公证是必不可缺的。

当然，除非你放弃了房产不再继承了，那么就不需要办理过户公证的。

2、赠与房产办理过户

根据国家的相关法律规定，房产在赠与人的时候是要办理《赠与公证书》的。而且不止赠与人需要办理《赠与公证书》，就连受赠人也是要办理《接受赠与公证书》的，更或者是需要双方共同办理《赠与合同公证书》的。为什么呢？

这是因为只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。所以尽管程序繁多，也要按时条件办理才可。

3、作为遗产分割的房产办理过户

在这种情况下，首先遗嘱也是要经过公证，遗嘱才能生效后。在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，也要在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议进行相关的公证，然后才能办理遗产过户手续。当然，这也是必不可缺少的一前提继承条件。

4、涉外和港澳台的过户房产

若你想把涉外或者是港澳台的房产过户给亲人的话，那么该房产买卖协议也必须经过公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。也就是说，当房子处于涉外或者是港澳台的情况下，是必须先公证后才能过户的。

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